新加坡留学后如何购房的常见问题有哪些?
1.如果我有组屋,还可以买公寓吗?
如果您的家庭成员有一个是公民的话,你是可以继续买公寓的。如果你的家庭成员都是PR的话,你购买公寓交房后需六个月以内卖掉您家的组屋,就是PR家庭不可同时持有组屋和公寓。
2. 公寓的水电费用是不是比政府组屋要高?
答:水电公司Sp Services对公寓和组屋收费标准是一样的,就是每度电/每吨水的单价是一样的,关键取决于您用多少水电,用得多自然水电费高,反之用得少水电费就少。
3. 如果我买的是新房,交房后出现质量问题怎么办?
在政府管制条例下,新房交房后开发商会提供一年保修期,就是如果交房一年以内,房子出现质量问题,可以反馈给开发商,会安排维修专员过来负责修补好。
4. 是该买新公寓/期房还是买二手房呢?
众所周知,新房子建造需要2-3年时间,通常买新公寓等房子交房后会有10-20%涨幅,房价的涨幅是远大于等待2-3年的租金的,所以好东西还是值得等待的,现在市场上售还有挺多1年左右的新公寓
5. 请问是买99年地契还是永久地契好?
这个问题不容易回答,在同地段,永久地契比99年地契房价高20%左右。关键取决于买家的预算,如果预算够可以考虑永久地契和99年地契。对于购买预算有限的朋友,建议直接买99年地契,市场上是以99年地契的房子为主。数据分析显示,同一个地段的99年地契VS永久地契,99年地契回报率更高。房产投资需更多关注政府规划,入场价格,地段等因素。
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